【COZUCHI】港区南麻布3ファンド、実績利回りは上振れするか?[想定利回り5.0%]

こんにちは、みたお(@mitao_kabu99)です。

不動産投資型のクラウドファンディング事業者であるCOZUCHI(こずち)の2024年初ファンドは港区南麻布の3ファンドです。想定利回りが上振れることも多いCOZUCHIですが、今回の実績はどうなるか楽しみです。

私もCOZUCHIを利用しています。
下の記事で詳しく紹介しているのでチェックしてください。

目次

No87~89の港区南麻布ファンドは3つとも同じ場所

今回募集している南麻布ファンドは土地やビルなど対象が異なりますが、場所は同じです。

全体像はこんな感じです。底地(No88)、区分(No87)、ビル(No89)で個別のファンドになっています。

過去の麻布関連ファンドは想定利回りからの上振れなし

COZUCHIでは過去No37のファンドで西麻布エリア物件のファンドが出ましたが、想定利回り(6.0%)通りの実績となりました。似たような?イメージの広尾借地プロジェクト(2区分買取ファンドNo38)も想定利回り(6.5%)のまま、実績も着地しています。

もちろん、必ず実績が上振れするわけではありませんし、想定通りなら全く問題ありませんが、高級住宅街はそれほど上振れしにくいのかも、、、と勝手に思ってます。

COZUCHIのファンドは開始後すぐに申し込みが埋まるイメージがありますが、No88のファンドも応募開始から1時間以上たってもまだ空きがあるようですね。とはいえ、低リスクで年利5%なら十分よい投資先だと思います。

私は今回のファンドには投資していませんが、2024年もよいファンドがあればCOZUCHIで投資していきたいと思っています。

COZUCHI

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この記事を書いた人

◆ファイナンシャルプランナー(CFP認定者)
大卒から15年以上、東京でシステムエンジニアとして働いたが40歳を前にFPに転身。ライフプランや資産運用に関する無料セミナーや個別相談を通じてお金に不安がある人の悩みを解消中。
得意な分野は資産運用。最近は不動産投資型クラウドファンディングの運用割合を増やし、投資初心者の方にもおすすめの分散投資先として布教中。

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