こんにちは、みたお(@mitao_kabu99)です。
不動産投資型のクラウドファンディング事業者であるCOZUCHI(こずち)の2024年初ファンドは港区南麻布の3ファンドです。想定利回りが上振れることも多いCOZUCHIですが、今回の実績はどうなるか楽しみです。

私もCOZUCHIを利用しています。
下の記事で詳しく紹介しているのでチェックしてください。




No87~89の港区南麻布ファンドは3つとも同じ場所
今回募集している南麻布ファンドは土地やビルなど対象が異なりますが、場所は同じです。








全体像はこんな感じです。底地(No88)、区分(No87)、ビル(No89)で個別のファンドになっています。
過去の麻布関連ファンドは想定利回りからの上振れなし
COZUCHIでは過去No37のファンドで西麻布エリア物件のファンドが出ましたが、想定利回り(6.0%)通りの実績となりました。似たような?イメージの広尾借地プロジェクト(2区分買取ファンドNo38)も想定利回り(6.5%)のまま、実績も着地しています。




もちろん、必ず実績が上振れするわけではありませんし、想定通りなら全く問題ありませんが、高級住宅街はそれほど上振れしにくいのかも、、、と勝手に思ってます。
COZUCHIのファンドは開始後すぐに申し込みが埋まるイメージがありますが、No88のファンドも応募開始から1時間以上たってもまだ空きがあるようですね。とはいえ、低リスクで年利5%なら十分よい投資先だと思います。





私は今回のファンドには投資していませんが、2024年もよいファンドがあればCOZUCHIで投資していきたいと思っています。